[VIP第1年] 指数:3
商业地产顾问工作流程：1、负责对客户的接待，下定、成交及日常电话接听。2、负责每日各自卫生责任区。3、负责每日查看销控表，黄浦区商住楼中介收费标准，黄浦区商住楼中介收费标准，对每天的销售情况准确把握。4、负责按公司要求对货款客户及时整理好货款资料转入办公室，对一次性客户及时转入财务部。5、负责与未成交客户保持联系、追踪。6、负责填写每日的销售日报表、已购客户情况表。7、负责对已成交客户做好售后服务，白领公寓售卖价格，白领公寓售卖价格，客户反馈的问题及时向公司各部门反应并与客户保持友好关系。8，白领公寓售卖价格、负责提醒应付款客户及时回款，黄浦区商住楼中介收费标准。负责对公司下发的新任务按时完成。商业地产发展商多方突围实体困境。商业地产国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。黄浦区商住楼中介收费标准
选择什么样的商业地产招商策略还得实际情况深入分析，没有固定不动的模式，如大实力强有力的公司可以采取选择参与展会的商业地产招商策略，中小企业可以借鉴大型企业的商业地产招商合作方式，在实际操作中需融会贯通，灵活把握。商业地产招商更多方面上担负了大城市商业中心的功能，所以，它是一种相对理想的投资种类，投资人见到的是地区和城市未来发展转变和价值，商业地产招商一般不归属于徒步商圈行径，通常情况下辐射面很广，两者之间周边地区的交通联系、道路情况、城市公共交通体系全部都是商业步行街至关重要的考量因素。近些年，商业地产招商早已变成城市商业发展、城市面貌和城市综合性竞争力的说明，商业地产招商经营体系早已变成至关重要的“城市对话框”和“城市名片”。长宁区持有型商业地产租赁公司招商要始终注意维护和管理好已确定的经营主题和品牌形象，达到主题统一。
商业地产开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。这种原始形态的商业地产，遍布城市每个角落，因为其具有很大的灵活性，目前仍为广大投资者的初选和发展基础。现在仍有超过一半的投资者初次投资时钟情于传统商铺，但其规模一般较小、抗风险能力低。城市中心综合商业市场基本上位于城市中心传统商圈，厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端，是一个城市商业发展的“晴雨表”。它一般都处于城市中心地段，口岸的不可复制性成为了决定性因素，它是消费者消费习惯场所，这就保证了其很强的购买指数。但此类商业市场高昂的置业价格和经营成本也让很多“垂青者”望而止步。甲级写字楼作为商业地产高级表现形式的甲级写字楼市场的空缺很大，但前景也很光明。
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。近年来，大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。商业地产以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
商业地产具有保值和增值的特性。保值的特性可以从房产和地产两个方面来看：首先，土地与黄金一样，具有不可毁灭性，是天然的保值工具。其次建筑物建造完成后，使用期限也长达数十年以上，可以给其占用者带来持续不断的利益。长期持续的实质利益的折现即为房产的实质价值，可以对抗通货膨胀，这也是商业地产保值的理论依据。房产的增值特性体现在：由于房产的寿命长久性与数量的有限性，随着时间的推移，需求增加导致稀缺性增加，外部经济条件例如交通条件或周围环境的改善，都会使商业地产的价值上升，这就是所谓的商业地产自然增值。商业性质的房屋一般周边生活配套会更前沿些，这是生活水平的一种体现。黄浦区商住楼中介收费标准
商业地产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。黄浦区商住楼中介收费标准
商业地产的选址和商业地产的定位是密不可分的，不同的商业地产形式、不同的商业定位势必需要不同的位置与之相对应。先天位置的好坏并不起决定作用，只要配以适应的商业就可充分彰显地块的潜在的商业价值，创造出兴旺的商业。因此，商业地产的位置原则贵在一个“准”上！在现代大型购物中心的选址中有一句名言：“成功的条件是选址，第二条件也是选址。”购物中心的选址，必须同时具备三个条件：一是地理位置能说明城市商业发展的新趋势；二是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体；三是交通便利，停车方便。由于中国的城市居住郊区化还不普遍，家庭轿车普及率也不高，因此大型购物中心普遍都选择在市中心的商业区，因为这里商业繁荣，中高收入消费者集中，而且交通便利，客流量大。黄浦区商住楼中介收费标准
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